Динаміка цін на земельні ділянки в Україні
Згідно з останніми даними, ціни на землю в Україні за два роки зросли на 600%, що є найзначнішим стрибком цін за всю історію незалежності країни. Найбільше подорожчали сільськогосподарські ділянки, а також землі в передмістях великих міст, таких як Київ, Львів, Дніпро та Одеса.
Про це розповідає UBB
Основними причинами цього зростання стали відкриття ринку землі для юридичних осіб, що активізувало попит з боку аграрних холдингів, а також зміна інвестиційної стратегії на фоні війни. Земля стала одним із стабільних активів, що не втрачають своєї вартості у нинішніх умовах.
Спекулятивні угоди та зростання цін
Зростання інтересу до забудови в передмістях також призвело до спекулятивних угод. У деяких регіонах ціни на ділянки під житло зросли на 400-900%. Наприклад, у Київській області гектар землі, який у 2022 році коштував ₴30,000-40,000 (приблизно $1,098-1,465 за курсом 2022 року), зараз продається за понад ₴200,000 ($4,845 за поточним курсом).
В західних областях, особливо поблизу кордону, ціни також стрімко зростають через попит на логістичні хаби та виробничі майданчики.