В Україні триває активне будівництво торгових центрів, і, за даними галузевих експертів, війна значно вплинула на їхню собівартість. З початку 2022 року було розпочато або відновлено близько 56 торговельних центрів, що охоплює майже мільйон квадратних метрів торгових площ. У 2025 році планується завершити введення в експлуатацію приблизно 250 000 квадратних метрів — це близько 14 нових торгових центрів, а у 2026 році очікується ще 280 000-290 000 квадратних метрів.
Про це розповідає UBB
Вплив війни на собівартість будівництва торгових центрів
За словами Максима Гаврюшина, голови Української Ради Торгових Центрів, особливо активно будівництво ведеться у західних та центральних регіонах країни. Основною причиною зростання витрат стали нові законодавчі вимоги щодо безпеки, зокрема облаштування укриттів. В результаті середньозагальний рівень підвищення собівартості становить 20%, проте структура зростання є нерівномірною.
- Загальнобудівельні роботи подорожчали на 10-15% в еквіваленті валюти,
- інженерні системи, мережі та спеціалізоване обладнання — на 30-35%.
Окремо варто відзначити витрати на будівництво укриттів. Вартість укриття площею 3 000 квадратних метрів може становити щонайменше 3 мільйонів доларів додаткових витрат. Це суттєво вплинуло на загальну ціну будівництва та змусило враховувати питання енергонезалежності та енергоефективності у проєктах. В багатьох нових об’єктах проектування передбачають встановлення генераторів вже на початкових етапах.
“Укріплення безпеки та енергонезалежності стали ключовими аспектами сучасного будівництва торгових центрів у країні”