За даними фахівців галузі, ситуація на будівельному ринку України у 2025 році має свої особливості, які визначають три основні зони розвитку. У східних і частково центральних регіонах девелоперські компанії наразі виявляють стриманість у започаткуванні нових проєктів. Як зазначають експерти, нові будівельні ініціативи з’являються рідко і переважно стосуються завершення вже розпочатих до 2022 року проєктів. Водночас на ринку активно функціонує вторинна нерухомість, з високим попитом на готові житлові об’єкти з ремонтом.
Про це розповідає UBB
Певне пожвавлення спостерігається й у сегменті комерційної нерухомості, зокрема в офісному секторі. У Києві та прилеглих регіонах триває інтенсивна забудова, при цьому пріоритет надається не елітним житловим комплексам, а доступним за ціною квартирам у спальних районах та виробничо-логістичним об’єктам. Ціновий діапазон за квадратний метр становить від $1,000 до $1,200.
Зміни у промисловій і індустріальній інфраструктурі
У центрі України активно розвивається індустріальна сфера: збільшується кількість логістичних хабів, складських приміщень та виробничих об’єктів. За даними минулого року, введення в експлуатацію промислових будівель і складів зросло на 16%, склавши 987 000 квадратних метрів.
Особливо високі темпи зростання демонструє захід України. Попит на земельні ділянки для котеджних містечок, апарт-комплексів і житла зростає через внутрішню міграцію, підвищену безпеку та розвиток туристичної інфраструктури. Багато забудовників скуповують земельні ділянки для реалізації нових проєктів, а також активно формують індустріальні парки. За оренду промислових площ вже зараз платять понад $7 за квадратний метр, що перевищує рівень до початку війни.
Прогнозується, що під час масштабної відбудови країни значна частина населення, яка сьогодні мешкає у західних регіонах, повернеться до своїх рідних міст. Це змінить географію попиту та сприятиме відновленню будівництва на сході й у центрі країни. Експерти також передбачають, що після війни Україна стане привабливою для іноземних інвестицій у нерухомість, що сприятиме динамічному розвитку галузі.