Переваги ритейл-парків
Зведення ритейл-парків в Україні вимагає менше інвестицій і має менші ризики, що дозволяє швидше повернути вкладені кошти. Українські девелопери підкреслюють, що, в порівнянні з традиційними торговими центрами, ритейл-парки мають чимало переваг.
Про це розповідає UBB
Зокрема, для покупців з передмістя це означає 15-хвилинну доступність та економію часу на покупки. Для ритейлерів переваги включають нижчі орендні ставки, зменшені сервісні збори та гнучкість торгових площ.
Економічні вигоди для девелоперів
Будівництво ритейл-парків також є вигідним для девелоперів. Витрати на їх зведення значно нижчі, оскільки не потрібно додаткових заходів безпеки та складної інженерії. Окупність інвестицій у ритейл-парки відбувається швидше завдяки простій архітектурі: такі об’єкти зазвичай одноповерхові та не мають загальних зон користування.
За оцінками аналітиків, термін окупності ритейл-парків складає 6-7 років, що вдвічі менше, ніж при будівництві торгових центрів.
“Це лінійка магазинів, тобто з’єднані бокси, вхідні групи на фасадах і паркінг. Тут ти витрачаєш на будівництво у 2,5 раза менше, ніж на ТРЦ”, – наголосила директорка компанії UTG Євгенія Локтіонова.
Орендні ставки в ритейл-парках значно нижчі, ніж у ТРЦ, і складають від $5 до $7 за квадратний метр.