Зниження інтересу інвесторів до первинного ринку житла
Під час бізнес-саміту у Львові партнер групи компаній DIM Арсеній Насіковський зазначив, що в умовах війни інтерес інвесторів до первинного ринку житла у Києві значно знизився. Якщо до початку війни інвестори генерували 60% продажів на ранніх етапах будівництва, то сьогодні основними покупцями є кінцеві споживачі.
Про це розповідає UBB
Вартість житла та її вплив на ринок
“Причина не в нестачі коштів чи зниженні кількості покупців. Річ у тім, що вартість первинного житла часто перевищує ціни на готові об’єкти на вторинному ринку поблизу. Забудовник не може продавати нижче собівартості, яка зросла від 10 до 30%”,
– пояснив експерт.
Насіковський також висловив думку, що після закінчення війни житлова нерухомість залишиться основним сегментом інвестування, особливо в бізнес- та преміальному сегментах у центрі столиці. Очікується, що попит на житло зростатиме через обмежену пропозицію ділянок, що призведе до значного підвищення цін у преміальних клубних будинках до $7,000-8,000 або навіть $10,000 за квадратний метр.