Українські девелопери визначили низку заходів, які можуть стимулювати розвиток ринку нерухомості та допомогти у вирішенні житлових проблем населення. Одним із головних напрямків вони називають збільшення фінансування державної програми «єОселя», розширення кола її учасників і спрощення процедури отримання іпотечних кредитів для громадян.
Про це розповідає UBB
Посилення іпотечних програм та співпраця з міжнародними партнерами
У компанії Greenville відзначають, що програма «єОселя» поки що не стала рушієм для ринку нерухомості через її обмеження та значну кількість бюрократичних процедур. Водночас у Perfect Group наголошують: можливість подати заявку на участь у державних житлових програмах має бути у всіх громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Такий підхід, на їхню думку, сприятиме не лише соціальній стабільності, а й загальному економічному розвитку, особливо в сегменті первинного житлового ринку, який має мультиплікативний вплив на суміжні галузі.
Державна підтримка та реновація застарілого житлового фонду
У KAN Development вважають доцільним розширення доступу до комерційного іпотечного кредитування з частковою компенсацією відсоткових ставок державою для всіх верств населення. У «РІЕЛ» підкреслюють важливість продовження співпраці з міжнародними партнерами з метою фінансового посилення іпотечних програм та запровадження нових механізмів підтримки купівлі житла. У ENSO ефективним кроком для вирішення житлового питання називають масштабну державну програму реновації застарілого та аварійного житлового фонду.
«Усі громадяни, які потребують покращення житлових умов, повинні мати змогу подати заявку. Це стимулюватиме не лише соціальну стабільність, а й розвиток економіки у цілому, зокрема, первинного ринку житла, який, своєю чергою, має мультиплікативний ефект на суміжні галузі».
За інформацією банків, у березні цього року в Україні було видано 427 іпотечних кредитів на загальну суму 795 млн гривень, що на 14% менше, ніж у лютому. Більшість цих кредитів оформлено у межах програми «єОселя». З жовтня 2022 року понад 17 тисяч українських родин скористалися цією державною програмою, отримавши кредити на суму понад 28,1 млрд гривень.