У лютому компанія Hyatt уклала угоду з придбання Playa, яка управляє 24 елітними курортами за системою «все включено» в Мексиці, Ямайці та Домініканській Республіці, за $2,6 млрд, враховуючи борг.
Про це розповідає UBB
Після реалізації портфеля, що містить 15 курортних активів, чиста вартість покупки Hyatt бізнесу Playa становитиме приблизно $555 млн, згідно з інформацією компанії. Операція з нерухомістю, за умови отримання схвалення регуляторів Мексики, має бути завершена до кінця 2025 року.
“Швидкий продаж нерухомості в рамках угоди, ймовірно, буде позитивно сприйнятий інвесторами”, – зазначив аналітик Bernstein Річард Кларк.
В документах, поданих до регулятора ринку цінних паперів США, Hyatt підтвердила, що завершила купівлю Playa 17 червня, а угоду з Tortuga уклала 29 червня.
Тринадцять з 15 об’єктів нерухомості дотримуються умов, що відповідають існуючій структурі плати за управління Hyatt, тоді як два об’єкти підпадають під окремі угоди.
Hyatt реалізує бізнес-модель з малими активами, коли готельна мережа віддає перевагу управлінню нерухомістю або наданню франшизи, а не її володінню.
“Планований продаж нерухомості компанії Tortuga перетворює придбання Playa на угоду з мінімальними активами і збільшує прибуток Hyatt, заснований на комісійних зборах”, – підкреслив генеральний директор Hyatt Марк Хопламазян.
Hyatt очікує, що до 2027 року частка прибутку від легких активів може досягти щонайменше 90%.
Компанія планує використати доходи від цієї угоди для погашення кредиту, що був використаний для часткового фінансування придбання Playa.