В Україні, попри війну, ринок нерухомості продовжує функціонувати. Незважаючи на складні умови, українці активно купують і продають квартири. Щоб не втратити фінансові вкладення, важливо знати, коли варто здійснювати купівлю та які фактори впливають на ціни.
Про це розповідає UBB
Сезонні коливання цін на нерухомість
Згідно з даними відкритих джерел, український ринок нерухомості має чітку сезонність. Восени спостерігається активізація: кількість покупців та пропозицій зростає, що впливає на підвищення цін. Взимку ж попит зменшується, оскільки покупці зазвичай відкладають свої плани до весни, що дозволяє знайти більш вигідні пропозиції у цей період.
Однак на ціни також впливають такі фактори, як інфляція, курс долара та загальна економічна ситуація в країні. Деякі експерти радять почекати осіннього піку і відкласти покупку на зимовий період.
Експертна думка щодо купівлі житла
Нотаріус Наталія Манойло зазначила, що сезонність не є вирішальним фактором при купівлі нерухомості. Вона вважає, що важливіші аспекти – це економічна, безпекова та політична ситуація в країні.
“Купувати нерухомість завжди вигідно в будь-який кризовий період, зокрема, під час війни, тому що після кожного кризового періоду настає час зростання вартості квадратного метра”.
Ріелтор Олександр Бойко поділився прогнозом щодо цін на житло у 2025-2026 роках. Він впевнений, що у Києві та Львові ціни на нерухомість продовжать зростати на 5-10% щорічно в доларовому еквіваленті, особливо в сегменті бізнес- та преміум-класу. У прифронтових містах ціни залишатимуться стабільними або поступово знижуватимуться, поки триває активна фаза війни.
“Раджу покупцям виважено підходити до інвестицій у нерухомість: у дорогих локаціях варто розраховувати на помірне зростання вартості, а в дешевих – на потенціал відновлювального зростання в довгостроковій перспективі”.