В Україні активно зростають ціни на комерційну нерухомість, зокрема торгові приміщення, що підтверджують дані дослідження OLX Нерухомість. За станом на березень 2025 року спостерігається тенденція до зростання цін та зменшення пропозиції, що впливає на ринок.
Про це розповідає UBB
Підвищення цін та зміни у попиті
У Києві, столиці країни, спостерігається найбільше зростання попиту на купівлю торгових площ – +31% у порівнянні з березнем 2024 року. Те ж саме стосується й цін: медіанна ціна покупки торгового приміщення у столиці становить ₴8,3 мільйонів, що на 14% більше минулорічного показника.
У інших великих містах також спостерігається підвищення цін, але попит на купівлю зменшився. Так, у Дніпрі ціни виросли на 29%, до ₴4,1 мільйонів, у Львові на 12%, до ₴3,1 мільйонів, а в Одесі – на 9%, до ₴3,5 мільйонів. Водночас у Харкові, що був у прифронтовій зоні, ціна знизилася на 4%, до ₴2 мільйонів.
Зміни у пропозиції та попиті у великих містах
За даними дослідження, Київ є єдиним із великих міст, де попит на комерційну нерухомість суттєво зростає. У інших містах спостерігається зменшення пропозиції та попиту. Наприклад, у Дніпрі кількість оголошень знизилася на 33%, а відгуків – на 43%. У Львові відповідно – на 37% та 26%. В Одесі показники змінилися незначно: оголошення зменшилися на 22%, тоді як кількість відгуків – на 4%, у порівнянні з минулим роком.