Вартість житла на первинному ринку Києва
Згідно з аналітичним звітом інвестиційно-девелоперської компанії City One Development, середня вартість житла на первинному ринку Києва станом на кінець 2025 року становить $2,011 за квадратний метр, що на 3,3% більше у порівнянні з минулим роком. Компанія відзначила, що у другому півріччі ринок пожвавився, зросла кількість угод, а ціни почали повільно підвищуватися (в середньому на 4,5%). Аналітики вказали, що якщо виключити з обліку
Про це розповідає UBB
“заморожені”
об’єкти, реальна середня ціна активних новобудов у Києві становить близько $2,140 за квадратний метр, що приблизно на 6-7% вище офіційних даних.
Сегментація ринку житла
На сьогоднішній день домінуючим сегментом на ринку є комфорт-клас, який займає близько 50% пропозиції, у бізнес-класу – близько 35%, а преміум-клас тримає частку в 8-10%. Найбільшу цінову динаміку у 2025 році продемонстрували доступні формати, що є логічним у контексті обмеженого платоспроможного попиту. Економклас подорожчав на 5% до $1,103 за квадратний метр, комфорт-клас – на 4% до $1,365, бізнес-клас – на 2% до $2,450, преміум-клас – на 4% до $4,596 за квадратний метр.
Цього року на ринку з’явилася рекордна кількість нових пропозицій: з початку року на ринок Києва вийшло 10 нових житлових комплексів. За чотири роки війни загальна кількість житлових комплексів на ринку скоротилася приблизно на 25%, що формує дефіцит якісної пропозиції.