Короткострокова оренда житла в Польщі опинилася під пильною увагою податківців. З липня 2024 року оренда квартир через платформи, такі як Airbnb та Booking.com, буде розглядатися як готельний бізнес.
Про це розповідає UBB
Несплата податків може призвести до серйозних штрафів, які сягатимуть до 30 тисяч злотих. Згідно з новими правилами, що реалізують директиву ЄС, короткострокова оренда житла вважається готельним сервісом.
Обов’язки орендодавців
Власники квартир, які здаються в оренду туристам, повинні зареєструватися як підприємці, навіть якщо житло здається лише на кілька днів на місяць. Нові вимоги передбачають, що хости зобов’язані звітувати про транзакції за 2023–2024 роки, при цьому податкова служба має право перевіряти діяльність навіть за останні п’ять років.
Несплата податків з неї може призвести до штрафів у розмірі до 30 тис. злотих.
Міністерство спорту та туризму також працює над подальшими правилами для орендодавців. Згідно з цими правилами, кожну квартиру, що здається в оренду туристам, необхідно буде зареєструвати та отримати унікальний ідентифікаційний номер. Без цього номера оголошення про оренду не можна буде розміщувати на онлайн-платформах.
Вплив на ринок оренди
Орендодавці повинні дотримуватися мінімальних стандартів, включаючи створення певних правил, надання інформації про години тиші та призначення контактної особи. Приміщення мають бути позначені інформаційною дошкою, а додаткові вимоги застосовуватимуться до договорів оренди на термін менше 30 днів.
Місцеві органи влади також планують отримати право обмежувати кількість днів, протягом яких можлива оренда, а також контролювати чисельність гостей та видавати або скасовувати дозволи без згоди житлових громад.
Зміни спрямовані на збільшення податкових надходжень та вирівнювання умов гри між приватними орендодавцями та готельною галуззю.