У 2025 році ринок комерційної нерухомості в житлових комплексах України демонструє помітне пожвавлення попиту. Попри складну економічну ситуацію, інфляцію та триваючу війну, фахівці ринку відзначають появу нових тенденцій у цьому сегменті.
Про це розповідає UBB
Чинники зростання попиту на комерційні площі
Ключовими факторами, що підтримують стабільний інтерес до комерційних приміщень у новобудовах, є поступове повернення інвесторів в Україну. Вони розглядають комерційну нерухомість як більш надійний та прибутковий актив порівняно із банківськими вкладами або житловими квартирами. Водночас, зростання собівартості будівництва спричиняє підвищення цін на квадратний метр, що також впливає на ринкову динаміку.
Ще одним важливим чинником є попит серед мешканців житлових комплексів на власну розвинену інфраструктуру. Зростає популярність концепції автономності, коли всі необхідні сервіси — магазини, кав’ярні, аптеки, медичні заклади, спортивні зали, дитячі садки — розташовані безпосередньо на території комплексу або поруч із ним. Така тенденція особливо помітна у Києві, де мешканці цінують можливість мати все необхідне у пішій доступності.
Які приміщення користуються найбільшим попитом
Найбільшим попитом серед комерційних площ користуються невеликі приміщення до 100 квадратних метрів. Саме такі локації обирають для відкриття кав’ярень, аптек, салонів краси чи барбершопів. Основними покупцями залишаються власники малого та середнього бізнесу, а також інвестори, які вкладають кошти у комерційну нерухомість з метою подальшого отримання доходу.
«Інвестори поступово повертаються в Україну і розглядають комерційні приміщення як більш надійний актив у порівнянні з банківськими депозитами або житловою нерухомістю».
Загалом, попит на комерційну нерухомість у житлових комплексах зберігається завдяки поєднанню макроекономічних чинників та зростаючій потребі мешканців у зручній інфраструктурі.