Ціни на вторинному ринку нерухомості в прифронтових регіонах України зазнали значного зниження в порівнянні з довоєнним періодом. Експерт ринку нерухомості та колишній президент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта зазначає, що спостерігаються значні регіональні відмінності на ринку житла.
Про це розповідає UBB
У прифронтових містах первинний ринок фактично відсутній, в той час як на заході України спостерігається зростання пропозиції. У Києві, за словами експерта, можливий дефіцит житла, що може призвести до зростання цін. Про це йдеться у статті УНІАН.
“В таких містах як Харків, Запоріжжя, Суми, Херсон первинного ринку як такого немає. На сьогодні там новобудови практично не зводяться. Отже, говорити про ринок в цих регіонах не доводиться,” – сказав експерт.
В інших регіонах ситуація виглядає більш стабільно. Вторинний ринок домінує, оскільки попит на квартири з ремонтом залишається високим. Піта підкреслив, що будівництво в західних областях, таких як Львів, Закарпаття та Івано-Франківськ, активно триває.
“По обсягам будівництва ситуація неоднорідна. Львів, Закарпаття, Івано-Франківськ – будують активно. Там буде достатньо пропозиції і ціни навряд-чи збільшаться в майбутньому. У Києві будують менше. Отже – це може в майбутньому призвести до дефіциту, і ціни підуть вгору,” – вважає Піта.
За його словами, ціни на вторинному ринку в прифронтових регіонах знизилися на 30-50% у порівнянні з довоєнним рівнем, але загальна ситуація на вторинному ринку стабілізувалася.
“Відчувається рівновага попиту та пропозиції. Ціни суттєво не коливаються, продавці готові на невеликий торг при переговорах,” – відмітив Піта.
Оренда житла в прифронтових регіонах також стала дешевшою в порівнянні з довоєнним періодом. Орендують переважно ті, хто перебуває в відрядженнях. Експерт зазначив, що попит на оренду у безпечних регіонах залишається активним, а в більшості міст ціни зросли на 20% у порівнянні з довоєнним часом.
Київ також залишається популярним для орендарів, і за останній рік ціни зросли в середньому на 15-20%. Оренда житла знову стає популярною, особливо серед внутрішньо переміщених осіб з Сумської та Запорізької області.