Українці повинні сплатити податок на нерухомість до кінця літа. Розмір цього податку визначає місцева рада, а кошти надходять до місцевого бюджету. Максимальна ставка, встановлена Податковим кодексом, становить 1,5% від мінімальної заробітної плати на січень попереднього року.
Про це розповідає UBB
Ставки та приклади розрахунків у різних містах
У багатьох українських містах діє максимальна ставка податку на нерухомість. Наприклад, у Києві вона становить 1,5% мінімальної зарплати, що дорівнює 106,5 грн за кожен «зайвий» квадратний метр житла. У Кропивницькому ставка нижча — лише 0,5%, тобто 35,5 грн за квадратний метр. Розмір податку залежить від площі вашої нерухомості, яка перевищує встановлені норми.
Норми житлової площі, на яку не нараховується податок, складають:
- для квартир — 60 квадратних метрів (незалежно від їх кількості);
- для будинків — 120 квадратних метрів;
- для власників і квартири, і будинку — 180 квадратних метрів.
Порядок нарахування та наслідки несплати
Податок сплачується лише за площу, що перевищує ці норми. Наприклад, якщо площа вашої квартири становить 100 квадратних метрів, податок треба буде сплатити за 40 квадратних метрів. Максимальна сума для такого випадку в Києві дорівнює 4260 грн, але остаточний розмір залежить від рішення місцевої ради.
«Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та відповідні платіжні реквізити, визначені в абзаці першому п.п. 266.7.2 п. 266.7 ст. 266 ПКУ, що надсилаються платнику податку, повинні містити щодо кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, зокрема, але не виключно, інформацію про адресу місцезнаходження об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості, його площу, ставки та надані фізичним особам пільги зі сплати податку».
У разі несплати податку борг залишатиметься доти, доки не буде погашений. За словами фахівців, це може призвести до негативних наслідків: наприклад, втрати права перебувати на єдиному податку чи накладення штрафних санкцій, що значно збільшить суму боргу.
Варто пам’ятати, що навіть якщо платник не перебуває за місцем реєстрації або відмовився отримати податкове повідомлення, воно все одно вважається врученим із дня, зазначеного в повідомленні про вручення поштовою службою.