У 2025 році ринок нерухомості в Україні демонструє стабільне зростання та активізацію інвестування у житлову нерухомість. За словами аналітиків, попит на новобудови та вторинний ринок залишається високим, що сприяє подорожчанню житла та відкриває нові можливості для покупців і забудовників.
Про це розповідає UBB
Ринок новобудов та ціни на житло
Згідно з даними профільних аналітичних порталів, середня вартість однокімнатної квартири у новобудовах у 2025 році збільшилася на 8,5% порівняно з минулим роком та становить близько 2,3 мільйонів гривень. У регіонах України спостерігається тенденція до зростання цін: зокрема, у Одесі ціна піднялася на 15% і становить у середньому 45 800 грн/м², у Рівному — на 8% із середньою ціною 39 400 грн/м², а в Житомирі й Чернігові — на 7%. Водночас у Львові та Харкові відзначається зниження цін на 4%, що пов’язано з міграційними процесами та воєнними ризиками.
Попит і перспективи на ринку нерухомості
Експерти відзначають, що попит на житло активно зростає через стабільну економічну ситуацію та державну підтримку, зокрема через програми “Оселя”, “Відновлення” та компенсації для військових. Це сприяє не лише зростанню цін, а й розвитку будівельної галузі в цілому.
«Зростання цін на новобудови прогнозується на рівні 20-25% у 2025 році, оскільки забудовники враховують зрослі собівартості та ризики», — коментує експертка ринку нерухомості.
За даними аналітики, найбільше зростання цін у регіонах спостерігається у Одесі, де ціна квадратного метра сягає 45 800 грн, а також у Рівному та інших містах із високим попитом. Водночас, у регіонах із низькою активністю, таких як Львів та Харків, ціни знижуються через міграційні процеси та військову ситуацію. У перспективі очікується подальше зростання цін на житло у межах 20-25% у 2025 році, що робить інвестиції у нерухомість все більш привабливими.