Аналітики групи компаній DIM прогнозують, що ціни на нове житло в Києві зростуть на 10-15% до кінця року. Зменшення пропозиції на ринку житлової нерухомості та стабільний попит з боку покупців сприяють збереженню тренду на зростання цін у новобудовах. За підсумками року очікується введення приблизно 12 000-14 000 нових квартир, що на 15-20% менше в порівнянні з минулим роком.
Про це розповідає UBB
Середня ціна на новобудови у першому півріччі зросла приблизно на 14% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. На сьогоднішній день середня вартість квадратного метра в сегменті “економ” становить близько $1,000, у “комфорті” – $1,300, у “бізнес” – $2,200, а у “преміумі” – $4,400. У свою чергу, на вторинному ринку столиці темпи здорожчання житла є повільнішими: протягом півроку ціни зросли на 8-10%, а середня вартість квадратного метра на вторинному ринку становить $2,000.
Фахівці зазначають, що готове житло є основним чинником, який впливає на вибір покупців на вторинному ринку. Однак подальше скорочення пропозиції новобудов також призведе до збільшення інтересу до об’єктів вторинного ринку. За прогнозами DIM, відновлення обсягів введення новобудов до довоєнного рівня не очікується раніше кінця 2027 року. Наразі на ринку столиці доступні лише 140-145 житлових комплексів, що на 25% менше, ніж до війни.