Наприкінці квітня середня ціна за гектар сільськогосподарських земель в Україні сягнула ₴86 655 ($2 090), що на понад ₴32 000 ($772) більше порівняно з попереднім місяцем і є найвищим показником з початку року, згідно з даними Опендатабот. Водночас, регіональні ціни суттєво різняться, створюючи картину високої нерівномірності ринку землі.
Про це розповідає UBB
Загальна різниця у вартості гектару між найдорожчими та найдешевшими областями перевищує 900%. Вартість у різних регіонах коливається від ₴34 562 ($834) до ₴358 305 ($8 642), що відображає різний рівень інвестиційної привабливості та безпеки.
Регіональні особливості цін на землю в Україні
Аналітики пояснюють, що цінова карта регіонів віддзеркалює рівень безпеки, активність аграрного сектору та інвестиційну привабливість. Найвища вартість у Дніпропетровській області — ₴358 305 за гектар, що вже другий рік поспіль утримує лідерство завдяки високій аграрній інтенсивності, родючості ґрунтів та логістичним перевагам. На другому місці — Івано-Франківська область із ціною ₴172 336 за гектар. Далі йдуть Тернопільська (₴162 417), Львівська (₴104 046) та Донеччина (₴101 047).
На заході України високі ціни частково пояснюються меншими розмірами паїв та відносною безпекою регіонів. Донеччина, зокрема, є винятком: попит на землю тут зосереджений у безпечніших громадах, що формує середню високу ціну на невеликому обсязі угод. Найдешевша земля доступна у Миколаївській області — ₴34 562 за гектар, що зумовлено воєнним ризиком, загрозами з боку морського узбережжя та низькою активністю ринку.