Економічна турбулентність в Україні змінює ситуацію на житловому ринку, змушуючи покупців адаптуватися до нових реалій. Це спонукає багатьох замислитися, де можна придбати однокімнатну квартиру до 40 тисяч доларів, враховуючи загальне подорожчання.
Про це розповідає UBB
Маркетплейс Dim.Ria провів детальний аналіз попиту, пропозиції та середніх цін на вторинному ринку житла в Україні.
Вартість житла на вторинному ринку
У більшості регіонів України ціни на житло продовжують зростати. Однак у чотирьох областях зафіксовано зниження цін у межах від 3% до 7%. Зокрема, це стосується Житомирської, Чернівецької, Миколаївської та Запорізької областей.
Найдешевші регіони для покупки однокімнатки
Найнижча середня ціна на однокімнатну квартиру зафіксована у Запорізькій області — $16,5 тисяч. Інші регіони з доступними цінами на однокімнатні квартири:
- Херсонська область — $17 тисяч;
- Миколаївська область — $19 тисяч;
- Сумська область — $20 тисяч;
- Харківська область — майже $25 тисяч;
- Кіровоградська область — $32 тисяч;
- Полтавська область — $35 тисяч;
- Чернігівська область — $35,5 тисяч;
- Хмельницька область — $38,5 тисяч.
Найдорожче житло, як і раніше, пропонується в Києві, де середня ціна на однокімнатну квартиру у листопаді становила $95,5 тисяч. Найбільшою вартістю відзначається Печерський район, де ціна однокімнатки може сягати $200 тисяч, в той час як у Деснянському районі середня вартість складає близько $50 тисяч.
Аналітики зазначають, що у листопаді попит на вторинному ринку почав відновлюватися. Зокрема, у регіонах Івано-Франківської (+20%), Черкаської (+13%) та Чернігівської (+11%) областях зафіксовано зростання запитів на житло. Водночас, у прифронтових регіонах, таких як Херсонська (-12%) та Запорізька (-13%), спостерігається падіння попиту.
Кількість пропозицій на продаж вторинної нерухомості в більшості регіонів продовжує зменшуватись. Найбільше зниження пропозицій спостерігається в Кіровоградській (-11%), Закарпатській (-9%) та Івано-Франківській (-8%) областях. У Києві зафіксовано зростання пропозицій на 6% у листопаді.