Зниження іпотечних кредитів у 2025 році
Згідно з даними Національного банку України (НБУ), у травні 2025 року українські банки видали 599 іпотечних кредитів на загальну суму ₴1,09 млрд. Це є одним з найвищих показників за місяць з початку року, що на 31% більше, ніж у квітні. Проте, в порівнянні з травнем минулого року, кількість виданих кредитів знизилась на 37%.
Про це розповідає UBB
Причини падіння іпотечного кредитування
З 39 опитаних банків 12 установ видали 352 кредити на суму ₴639,6 млн для купівлі житла на первинному ринку. Серед них 106 кредитів на ₴187,2 млн були видані під заставу майнових прав на майбутнє майно. Решта 247 кредитів на ₴451,1 млн були витрачені на вторинному ринку нерухомості.
Середньозважена ефективна ставка становила 8% річних на первинному ринку та 10% на вторинному. Якість портфеля, за оцінкою НБУ, залишається на прийнятному рівні, а частка непрацюючих іпотек складає близько 15%.
Найбільше кредитів було надано жителям Київської області, столиці, Львівської, Івано-Франківської та Дніпропетровської областей. Очікується, що ринок іпотеки поступово відновлюватиметься, проте значне падіння у порівнянні з минулим роком може бути пов’язане з обмеженнями на видачу іпотек за програмою “єОоселя” для вторинного житла, вік якого не повинен перевищувати три роки.