Ціни на вторинному ринку житла
У 2025 році спостерігається значне зростання цін на житло на вторинному ринку в Україні, зокрема в західних та центральних областях. За винятком міст, що наближені до лінії фронту, де ціни дещо знизились, середня вартість житла в інших регіонах підвищилась.
Про це розповідає UBB
Особливо помітне подорожчання торкнулося двокімнатних квартир, що може свідчити про активну інтеграцію внутрішньо переміщених осіб (ВПО) в нові громади. Наприклад, у Тернополі середня вартість двокімнатних квартир зросла на 23%, а в Чернівцях – на 20%. Значне підвищення цін також зафіксовано в Одесі та Чернігові (+18%), Харкові (+13%), Кропивницькому (+12%), Києві та Івано-Франківську (+11%), Ужгороді (+10%). В інших містах України зростання цін на двокімнатні квартири становило 3-9%, тоді як у Дніпрі та Запоріжжі ціни знизились на 2% та 8% відповідно.
Попит на нове житло
Щодо нового житла, то у листопаді 2025 року спостерігається зростання попиту на квартири. Найбільший інтерес до новобудов виявили у Івано-Франківській (+23%), Волинській (+20%) та Львівській (+20%) областях. Натомість у південних та східних регіонах, таких як Миколаївська (-20%) та Одеська (-15%) області, зафіксовано спад інтересу.
Ціни на первинному ринку демонструють регіональну різнорідність. Найбільше зростання вартості квадратного метра спостерігається у Києві (+7,5%) та Львівській області (+4,9%). У листопаді середня ціна на квадратний метр у столиці становила $1,427. Найдоступніші новобудови залишаються в прифронтових областях, таких як Сумська, Запорізька, Миколаївська та Чернігівська.