У серпні-вересні у Києві традиційно розпочинається «гарячий сезон» оренди. Цього року середні орендні ставки на 1-кімнатні квартири за місяць зросли на 2 тисячі гривень — з 18 тисяч гривень у липні до 20 тисяч гривень у серпні.
Про це розповідає UBB
Аналітики зазначають, що середня ціна квартир, які фактично здалися, зросла ще більше — на 2,4 тисячі гривень: з 16,4 тисячі гривень у липні до 18,8 тисячі гривень у серпні.
Рекордне зростання вартості оренди
За півроку вартість оренди 1-кімнатних квартир у Києві зросла на рекордні 21%. За словами керівниці ЛУН Статистики Людмили Кірюхіної, сезонний попит на початку осені зазвичай підвищує ціни.
Проте якщо у 2023-2024 роках місячне зростання орендних ставок становило до 1 тисячі гривень, то цьогоріч вони підскочили одразу на 2 тисячі гривень. «Такий великий скачок, скоріш за все, викликаний тим, що влітку ціна нетипово спадала — а до серпня-вересня сезонний тренд пересилив і відновив її до зростання. Саме тому зараз бачимо таку велику різницю у порівнянні з липнем», — зазначає експертка.
Зміни в вартості оренди дво- та трикімнатних квартир
Вартість оренди двокімнатних квартир за місяць в середньому зросла на 1,1 тисячі гривень — з 26,9 тисячі у липні до 28 тисяч у серпні. Водночас вартість трикімнатного житла зменшилася на 3,7 тисячі гривень — до 41,9 тисячі гривень. Це означає, що в серпні середня вартість оренди повернулась на рівень піврічної давнини.
Як зазначає Людмила Кірюхіна, саме в сегменті 3-кімнатних квартир спостерігається найсуттєвіша різниця між середньою ціною в оголошеннях про оренду та середньою ціною зданих квартир. Це свідчить про те, що більшість орендарів великого житла віддають перевагу доступнішим варіантам.