За три роки повномасштабної війни в Україні собівартість будівництва житла значно зросла — у середньому на 90-115%, що залежить від класу житла. Це зростання триває і сьогодні, причиною є не лише зростання цін на матеріали, а й системна нестача кадрів та криза постачання ключових будівельних компонентів.
Про це розповідає UBB
Причини зростання вартості будівництва
На сьогодні на будівельних майданчиках працює лише 40-50% працівників від довоєнних показників. Це призводить до підвищення заробітних плат та залучення підрядників з інших регіонів і навіть з-за кордону, що безпосередньо впливає на вартість робіт. З початку року в сегменті житла класу «Комфорт+» собівартість зросла на 17%, до рівня 850-1 000 доларів за квадратний метр.
Подорожчання будівельних матеріалів та дефіцит
Значними темпами зросли ціни на будівельні матеріали: бетон (+50%), гіпсокартон (+35-45%), штукатурка (+30-40%) та плитка (+50-60%). Крім того, на ринку виник дефіцит скла, металопрофілів та систем скління, що негативно позначається на реалізації проектів бізнес-класу. Вартість фасадних робіт для житлових проєктів класу «Комфорт» та «Бізнес» зросла на 25-40% за останній рік.
За оцінками аналітиків, з початку повномасштабної війни до травня 2025 року ціни на основні будівельні матеріали зросли в середньому на 40-60%. Також відзначається, що частка імпортних будівельних матеріалів у середньому проєкті збільшилася майже удвічі — з 12-14% у 2021 році до 25% у 2024 році.