Через економічні виклики, пов’язані з низькими доходами та зростанням цін, українські покупці все частіше віддають перевагу вторинному ринку нерухомості. Водночас первинний ринок залишається популярним серед тих, хто цінує комфорт і готовий інвестувати у майбутнє житло, зазначають аналітики. За результатами опитування, 61% українців розглядають або вже розглядають можливість придбання житла як на новобудовах, так і на вторинному ринку. Лише 14% віддають перевагу виключно новому житлу, а 24% — лише вторинної нерухомості.
Про це розповідає UBB
Переваги та недоліки первинного та вторинного ринків
Учасники опитування відзначають, що первинний ринок має свої недоліки. Зокрема, 69% побоюються ризиків незавершеного будівництва, а 61% — затримок у здачі об’єктів. Висока вартість житла (42%), витрати на ремонт і меблі (38%), очікування завершення будівництва або ремонту (42%) та віддаленість від центру міста (21%) також є суттєвими недоліками для покупців.
Вторинний ринок пропонує свої переваги. Негайне заселення є ключовою перевагою для 68% опитаних. Можливість оцінити реальний стан житла (57%), сформована інфраструктура (51%) та ширший вибір районів (34%) також роблять вторинний ринок привабливим. Крім того, багато покупців цінують нижчу ціну житла, що є важливим фактором при виборі.
Фінансові можливості та переваги покупців
Більшість українців планують витратити на купівлю власного житла до $30,000 — 44% опитаних. Ще 35% готові витратити до $60 000. За даними дослідження, 52% розглядають лише житло нової забудови (після 2011 року), тоді як решта — житло, побудоване в період з 1991 до 2010 років.