Іноземні інвестори проявляють значний інтерес до торгової нерухомості в Україні, готові інвестувати до €20 млн у різні проєкти. Євгенія Локтіонова, директорка Української торгової гільдії (UTG), під час пресконференції в агентстві «Інтерфакс-Україна» в Києві зазначила, що європейці цікавляться не лише готовими об’єктами, але й новими девелоперськими ініціативами.
Про це розповідає UBB
Зокрема, особливу увагу інвесторів привертають вже функціонуючі мережі невеликих ритейл-парків, які мають заповнені орендарями площі. Також спостерігається попит на недобудовані або занедбані об’єкти, які можуть бути відновлені та введені в експлуатацію у короткі терміни.
Крім того, інвестори зацікавлені у земельних ділянках для створення нових ритейл-парків площею до 12 000 кв.м. Однак, за словами Локтіонової, на ринку наразі практично немає таких пропозицій.
Компанія UTG, яка працює з 2001 року, розробила понад 1300 концепцій об’єктів нерухомості та здала в оренду 4,7 млн кв.м комерційних площ по всій Україні.
Згідно з даними компанії Expandia, обсяг інвестицій у комерційну нерухомість України у 2025 році сягнув приблизно $250 млн, що є зниженням порівняно з $300 млн у 2024 році. При цьому відзначається зростання кількості угод з купівлі офісної та торгової нерухомості, але зменшення інтересу до складського сегменту.
Серед найбільших угод року можна виділити:
- Купівлю першої черги бізнес-центру «Леонардо» та ТРЦ «Україна» компанією City Capital Group.
- Придбання гольф-клубу Київською школою економіки за $18 млн.
- Здійснення угоди з купівлі Міжнародного виставкового центру (70 000 кв.м) бізнесменом Максимом Кріппою — одна з найбільших угод за площею.
- Купівлю ТРЦ Sky Park фондом Inzhur за $36 млн — одна з найбільших регіональних угод року.