Інвестори-початківці, які шукають вигідні можливості для вкладання своїх коштів, все частіше замислюються над вибором між землею та нерухомістю. Це питання стало предметом обговорення на конференції «Жити на відсотки», де експерти представили свої аргументи на користь кожного з видів активів.
Про це розповідає UBB
Формат обговорення був схожий на «батл», де два представники кожного активу намагалися довести переваги свого інструмента. Важливою темою стала частка портфеля, яку вони формують з активів, в які найбільше вірять. Всі учасники погодилися, що земля та нерухомість складають понад 80% їхніх інвестиційних портфелів.
Переваги інвестицій в землю
Представники сектора землі, серед яких Олександр Чорний, співзасновник «Першого земельного інвестиційного фонду», та Сергій Крамаренко, експерт із земельних інвестицій, раніше інвестували в нерухомість, але зараз відзначають переваги сільськогосподарської землі. Крамаренко, зокрема, зазначив:
«До 2021 року я був найбільшим фанатом нерухомості, а от після – вже фанатом землі. Ні в що після 2021 року я не інвестую більше, ніж в аграрну землю».
Чорний також підкреслив, що більшість його активів сьогодні зосереджена на землі. Вони вважають, що ринок землі лише починає розвиватися, і його потенціал ще далеко не вичерпано.
Переваги інвестицій в нерухомість
З іншого боку, представники нерухомості, такі як Віктор Бойчук, комерційний директор S1 REIT, висловили свою впевненість у цьому секторі. Бойчук зауважив, що його досвід інвестування в землю не виправдав очікувань, і він знову зосередився на нерухомості. Серед переваг інвестицій у нерухомість він виділив:
- Доступність (від 3 тис. доларів).
- Легке масштабування.
- Відсутність витрат часу.
- Ліквідність.
Однак, як зазначили експерти, кожен з напрямків інвестицій має свої ризики, зокрема, фактор війни. Чорний підкреслив, що з нерухомістю можна без проблем приїхати та оцінити об’єкт, тоді як земельні ділянки не завжди доступні для огляду.
Таким чином, вибір між землею та нерухомістю залежить від інвестиційних цілей і готовності ризикувати. Експерти погоджуються, що обидва активи мають потенціал для росту, але підходи до інвестування в них суттєво різняться.