За даними девелоперської компанії Alliance Novobud, з 2022 року спостерігається суттєва зміна у попиті на житло в Києві. Відтепер покупці віддають перевагу доступним квартирам, що знаходяться на стадії будівництва, з особливим акцентом на програми державної підтримки, зокрема “єОселя” та можливість виплати від забудовника.
Про це розповідає UBB
Активізація ринку передмістя та зміщення попиту
Ринок житлової нерухомості в передмісті міста активно зростає. Забудовники запроваджують нові проєкти із широким вибором житла, що мають різні концепції та наповнення, при цьому зберігаючи доступні ціни. Експерти вважають, що відтік покупців із центру до передмістя пояснюється дефіцитом готових або майже готових квартир у комфорт-класі у столиці. Така тенденція, за їхніми словами, посилюватиметься.
Крім того, нові житлові проєкти у передмісті пропонують більше якісних варіантів поблизу зелених зон, з розвиненою транспортною та побутовою інфраструктурою. Це особливо приваблює внутрішніх переселенців, які шукають доступне житло з гарними умовами. Очікується, що протягом найближчих двох років попит у передмісті зростатиме, з урахуванням інтересу до доступних та порівняно недорогих форматів житла.
Прогноз цін та фактори впливу
Попри зростання попиту, ціни на житло у столиці й надалі підвищуватимуться, але темпи їхнього зростання залишаться в межах 5-10%. Це зумовлено інфляцією, відновленням будівельної галузі, збільшенням кількості переселенців та дефіцитом нового житла на ринку.