Інвестиційна компанія Dragon Capital зазнала значних втрат у своєму портфелі нерухомості через війну в Україні. Зараз у компанії зосереджені близько 600 000 квадратних метрів комерційної нерухомості, тоді як на піку цей показник становив 800 000 квадратних метрів, повідомив засновник та виконавчий директор компанії Томаш Фіала.
Про це розповідає UBB
Зниження обсягів нерухомості через втрати та руйнування
За словами Фіали, з 2016 року компанія довела свій портфель до 800 000 квадратних метрів, що включало 400 000 складських приміщень, 200 000 офісних площ та 200 000 ТРЦ. Однак початок повномасштабної війни призвів до руйнування трьох складів.
«З урахуванням середньої ціни у $500 за квадратний метр, втрата 115 000 квадратних метрів оцінюється приблизно у $65 млн»
.
Фінансові наслідки та стратегія компанії під час війни
Під час військових дій компанія вирішила зупинити нові проєкти та зосередитися на тих, що вже були реалізовані. Водночас, зусилля були спрямовані на зменшення кредитної заборгованості на портфелі нерухомості, яка раніше становила близько $250 млн при оцінці активів у $600-700 млн. Зараз залишилось погасити близько $40 млн, з яких валовий борг – саме цей показник, тоді як чистий борг вже погашений.