Фіксовані орендні ставки для магазинів площею 50-200 квадратних метрів у столичних торгових центрах за рік зросли на 1,3%, досягнувши позначки у $22,4 за квадратний метр на місяць. Прогнози на 2026 рік свідчать про подальше зростання ставок на 2-5% залежно від регіону. Крім того, очікується збільшення витрат на утримання торгових центрів.
Про це розповідає UBB
Зростання цін обумовлено активним розвитком торгівельних мереж та виходом нових операторів на вітчизняний ринок. Найбільшим фактором, що впливає на підвищення орендних ставок, є стабільне зростання попиту на якісні торгові площі.
На кінець 2025 року ринок демонструє стримано позитивну динаміку, а середньодобова відвідуваність торгових центрів поступово зростає. Станом на грудень 2025 року рівень вакантності в київських ТРЦ знизився до 12,8%, порівняно з 13,1% роком раніше та 21,4% наприкінці 2022 року.
Індекс самопочуття ритейлу (RWBI) в листопаді 2025 року збільшився на 0,1 пункту порівняно з жовтнем, зафіксувавшись на рівні 27,9 пункту. Таким чином, RWBI зростає третій місяць поспіль.
Попри складну безпекову ситуацію, масовані обстріли та енергетичні труднощі, торгівельна нерухомість України демонструє розвиток. Цього року розпочали роботу дев’ять нових торгових центрів та одна додаткова черга вже збудованого об’єкту. В експлуатацію також ввели кілька невеликих ТРЦ, які відкрилися у Києві та області, на Одещині, Закарпатті, Львівщині, Житомирщині, Буковині, Івано-Франківщині та Рівненщині.