У жовтні 2025 року ринок первинної нерухомості в Україні демонструє змішану динаміку. У ряді областей спостерігається підвищення вартості квадратного метра, тоді як попит на новобудови знизився в більшості регіонів. Пропозиція в цілому залишилася стабільною, без значних коливань.
Про це розповідає UBB
Згідно з аналітикою Dim.Ria, в кількох областях зафіксовано подорожчання квадратів у новобудовах. Найбільше зростання середньої вартості квадратного метра відбулося у:
- Вінницькій області — +4,7% (до $1000 за кв. метр);
- Житомирській — +4% ($906 за кв. метр).
Місто Київ зберігає статус найдорожчого в Україні: середня вартість квадратного метра тут становить $1 427. До п’ятірки областей з найбільшою середньою вартістю квадратного метра також увійшли:
- Львівська — $1 131;
- Закарпатська — $1 114;
- Кіровоградська — $1 063;
- Одеська — $963.
Найнижчі ціни на новобудови традиційно спостерігаються в прифронтових регіонах, зокрема, у Сумській та Запорізькій областях ($574 та $584 за кв. метр відповідно).
Пропозиція на ринку нерухомості
Частка активних відділів продажу новобудов у жовтні залишалася на рівні попередніх періодів — 83%. Протягом місяця було введено в експлуатацію 18 нових будинків (27 секцій), серед яких:
- 7 — у Київській області;
- 4 — у Вінницькій;
- 3 — у Рівненській;
- по 2 — у Тернопільській, Дніпропетровській, Одеській та Івано-Франківській областях;
- по 1 — у Хмельницькій, Львівській та Волинській.
У Києві також здано дві секції в двох новобудовах.
Тенденції попиту на житло
Попит на первинне житло у жовтні зменшився у значній частині країни. Найбільше падіння було зафіксовано у:
- Чернігівській області — -35%;
- Запорізькій — -29%;
- Кіровоградській — -21%.
Водночас західні регіони показали зростання інтересу до новобудов, зокрема:
- Хмельницька область — +13%;
- Чернівецька — +11%;
- Житомирська — +10%.