- Block Earner запускає перший у країні іпотечний кредит під першу криптовалюту.
- Судова перемога відкрила шлях забезпеченому цифровими активами кредитуванню.
- США також обговорюють визнання криптовалюти під час видачі іпотеки.
Компанія Block Earner запустила в Австралії іпотеку, забезпечену біткоїном. Цей продукт пропонує новий спосіб доступу до нерухомості без необхідності продажу криптоактивів, що стало можливим завдяки судовому рішенню, яке визнало, що криптокредити компанії не підпадають під фінансове регулювання.
Про це розповідає UBB
Австралійська комісія з цінних паперів та інвестицій (ASIC) раніше намагалася зобов’язати Block Earner отримати ліцензію, але суд звільнив їхній продукт від вимог закону про фінансові послуги.
У новій схемі кошти позичальників розміщуються на платформі Fireblocks, а біткоїни використовуються як застава для отримання позики у фіатній валюті до 50% вартості нерухомості. Це дозволяє позичальникам комбінувати криптовалютний внесок з традиційною іпотекою.
Альтернативний підхід до кредитування
Новий продукт пропонує інноваційний підхід до андеррайтингу: кредитоспроможність оцінюється не лише за доходами та накопиченнями, а також за портфелем цифрових активів, зазначили у компанії.
Експерти відзначають, що США також рухаються в подібному напрямку. У червні 2025 року представники Федерального агентства житлового фінансування (FHFA) запропонували фінансовим установам, таким як Fannie Mae і Freddie Mac, враховувати цифрові активи на регульованих біржах при аналізі ризиків.
Криза житла в Австралії та США
Крім того, у Палаті представників США обговорюється законопроект, що дозволяє включення криптовалют до фінансового профілю позичальника. Обидві країни стикаються з кризою житла: в Австралії ціни на нерухомість перевищують доходи майже в 10 разів, у Сіднеї — в 14 разів. У США медіанна вартість житла сягнула $420 000, а рівень безпритульності досяг рекорду з 2007 року. На фоні цього вартість нерухомості в біткоїнах знизилася, оскільки криптовалюта подорожчала майже на 84% за рік.
Нагадаємо, що перша криптовалюта обійшла Amazon, ставши п’ятим найдорожчим активом у світі.
!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?
n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};if(!f._fbq)f._fbq=n;
n.push=n;n.loaded=!0;n.version=’2.0′;n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;
t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,
document,’script’,’https://connect.facebook.net/en_US/fbevents.js’);