Не зважаючи на часті обстріли в Одесі протягом останніх шести місяців, вартість нерухомості на первинному та вторинному ринках суттєво зросла. Зокрема, однокімнатні квартири стали дорожчими на 15%. Про це свідчать дані, опубліковані 24 Каналом з посиланням на ЛУН.
Про це розповідає UBB
Ціни на вторинному ринку
Одеса, за темпами зростання цін на однокімнатні квартири, поступається лише Рівному, де ціни піднялися на 16%. Середні ціни на нерухомість в Одесі виглядають наступним чином:
- однокімнатні квартири — 44 тисячі доларів (+15%),
- двокімнатні квартири — 63 тисячі доларів (+11%),
- трикімнатні квартири — 85 тисяч доларів (+13%).
Найдорожчі квартири розташовані у Приморському та Київському районах, тоді як найдешевші — у Хаджибейському та Пересипському.
Первинний ринок нерухомості
На первинному ринку Одеси вартість житла зросла на 10%, поступившись лише Житомиру, де ціни піднялися на 11%. Середня вартість квадратного метра у місті становить 1 090 доларів. Ціни варіюються в залежності від класу житла:
- економ — 700 доларів (-12%),
- комфорт — 900 доларів (+8%),
- бізнес — 1 100 доларів (+12%),
- преміум — 1 690 доларів.
Опитування серед покупців показало, що 40% з них очікують подальшого зростання цін на новобудови, 28% прогнозують зниження, а 33% сподіваються на стабільність.
Фахівці ЛУН також провели аналіз, щоб показати, яку частину своєї зарплати орендарі витрачають на житло. Наприклад, у містах України ситуація виглядає наступним чином:
- Ужгород — 76% середньої зарплати;
- Луцьк — 67%;
- Львів — 65%;
- Київ — 61%.
В Одесі, через зростання цін, частка зарплати, що йде на оренду, зросла на 9%, але залишилася нижче половини середнього доходу — 46%.