У самому центрі Дніпра виставлено на продаж сучасну офісну будівлю з орендарями площею 4 855 кв. м. Об’єкт розташований за адресою: вул. Старокозацька, 37. Вартість даного активу складає $5,8 млн, що еквівалентно приблизно $1 200 за квадратний метр.
Про це розповідає UBB
Ця шестиповерхова комерційна будівля знаходиться в діловій частині міста, поруч з парками, музеями, стадіоном, банками та іншою інфраструктурою. Локація забезпечує зручний доступ як для працівників, так і для клієнтів орендарів.
Будівля збудована з високоякісних матеріалів і оснащена двома ліфтами. Функціональне планування дозволяє використовувати об’єкт для різних видів бізнесу, зокрема як офісний центр або приміщення для банківської установи.
Площа земельної ділянки складає 0,11 га. Земельна ділянка перебуває в оренді, відповідно до договору, укладеного з Дніпропетровською міською радою 29 січня 2015 року строком на 10 років. У квітні 2025 року було підписано угоду про продовження оренди ще на 10 років.
Об’єкт має автономну інженерну інфраструктуру, включаючи трансформаторну підстанцію потужністю 380 кВт, що розташована на першому поверсі. Опалення забезпечується даховою газовою котельнею з двома котлами Buderus загальною теплопродуктивністю 550 кВт/год, що дозволяє не залежати від міських тепломереж. Також на об’єкті встановлений генератор для резервного електроживлення.
Додатковою перевагою є паркінг на 20 паркомісць, що є важливим фактором для орендного офісного активу в центральній частині міста.
Згідно з інформацією продавця, поточний дохід від оренди складає $40 000 на місяць, що робить цей об’єкт привабливим для інвесторів, які шукають комерційну нерухомість з уже сформованим орендним потоком.