Зростання інтересу до столичної нерухомості
За словами експертів ринку, нерухомість Києва знову стала об’єктом інтересу з боку іноземних покупців. Вони поділяються на дві основні категорії: одна група зацікавлена в придбанні житлової та комерційної нерухомості, тоді як інша орієнтується на інвестиції в будівельний сектор та відновлення пошкоджених об’єктів.
Про це розповідає UBB
Прогнози щодо цін та оренди
Деякі інвестори з Європи, Великої Британії та США вже мають бюджети на рівні $1-2 мільйонів і активно шукають об’єкти, зокрема, торгові площі на перших поверхах будівель. Офісні приміщення не викликають у них значного інтересу – акцент робиться на комерційних площах з високим попитом.
Крім того, іноземці купують квартири в ціновому діапазоні $80,000-170,000, які планують здавати в оренду, щоб уникнути простою. Вони вважають, що ціни на житло в Києві досягли мінімуму і незабаром зростуть. Середня доходність від оренди у столиці зараз становить близько 10% річних, але інвестори сподіваються на підвищення до 25%. За їхніми прогнозами, орендна плата за житло середнього класу, яке нині здається за $475-590, може підскочити до понад $1,000 на місяць.
Що стосується продажу, то однокімнатні квартири в Києві наразі оцінюються в близько $67,000, а двокімнатні – в $105,000. Однак іноземці прогнозують, що вартість може подвоїтися в найближчі роки.
Інвесторів також цікавить сектор будівництва та відновлення нерухомості. Зокрема, інвестори з Нідерландів, Німеччини та ОАЕ виявили активність у цьому напрямку. Є навіть британська компанія, яка вже розглядає можливість відкриття офісу в Києві для участі в процесах відновлення.