Акції компанії Janus Living, яка спеціалізується на житлі для людей похилого віку, зросли на 17,5% у день дебюту на Нью-Йоркській фондовій біржі, що дозволило оцінити фонд нерухомості в $5,92 млрд. Це стало позитивним сигналом для всього сектора.
Про це розповідає UBB
Акції відкрилися на рівні $23,50, що перевищує ціну розміщення в $20. Janus Living, розташована в Денвері, залучила $840 млн під час первинного публічного розміщення акцій (IPO) у США, продавши 42 млн акцій за верхньою межею заявленого діапазону $18–$20. Ситуація на ринку IPO у США залишається складною: волатильність призвела до скасування або перенесення кількох розміщень. Проте інтерес інвесторів до компаній, що менш чутливі до коливань ринку та захищені від впливу штучного інтелекту, залишається високим.
Демографічний попит на житло для людей похилого віку
Дебют Janus Living підкреслює зростаючий попит на житло для людей похилого віку в США, що обумовлено старінням населення. «Покоління Baby Boomer зараз входить у роки активного попиту на житло для людей похилого віку, перетворюючи цю потребу на реальне джерело доходу», — зазначив Девід Ауербах, головний інвестиційний директор Hoya Capital.
Janus Living приєднується до ряду публічно торгованих REIT у сфері охорони здоров’я та житла для людей похилого віку, таких як Ventas, Welltower та Brookdale Senior Living, що охоплюють як житло, так і медичні офіси. «Факт виходу цієї угоди на ринок є знаковим і може сигналізувати про початок нормалізації», — додав Ауербах.
Фінансові показники компанії
Janus Living також повідомила про чистий прибуток у розмірі $6,4 млн при виручці $604 млн у 2025 році, в порівнянні з чистим збитком у $50,5 млн при виручці $568,5 млн роком раніше. Компанія володіє 34 житловими комплексами для людей похилого віку в 10 штатах, переважно у Флориді та Техасі, і орієнтується на доходи від оренди, підкріплені старінням населення.
Цей REIT був виділений із компанії Healthpeak раніше цього року.