Львів став найдорожчим містом України з точки зору цін на первинне житло. Високий попит, обмежена пропозиція та відносна безпека стали основними чинниками, що вплинули на зростання цін. Медіанна вартість квадратного метра у Львові досягла 57 600 грн/м², що перевищує ціну в Києві, де квадрат коштує 54 000 грн/м².
Про це розповідає UBB
Аналітики великого кадрового порталу нерухомості зазначають, що Львів стабільно залишається найбезпечнішим великим містом країни. Це приваблює внутрішніх переселенців, інвесторів і забудовників. З початку повномасштабного вторгнення Львів перетворився на гуманітарний, освітній і логістичний хаб, що також значно підвищило попит на новобудови.
Обмежена пропозиція, складнощі з логістикою, нестача робочої сили та висока собівартість будівництва також вплинули на формування цін. У Львові за останні пів року ціни зросли на 3%, тоді як у столиці цей показник залишився на рівні +1%. Аналітики прогнозують подальше зростання, враховуючи, що багато людей розглядають інвестиції в львівську нерухомість як надійний спосіб збереження капіталу на фоні економічної нестабільності.
Водночас, в інших регіонах спостерігається зниження цін. Наприклад, у Кропивницькому середня вартість знизилася на 13%, у Дніпрі – на 7%, а в Запоріжжі – на аналогічний показник. Основною причиною такого зниження є безпекова ситуація в регіонах, які ближче до зон бойових дій.
Одеса стала рекордсменом за темпами зростання цін (+14% за пів року), де квадратний метр коштує 46 200 грн/м². Значне подорожчання житла також відзначено в Житомирі (+11%), Рівному (+10%) і Тернополі (+9%). Ці тенденції свідчать про те, що первинний ринок у містах з відносною безпекою поступово дорожчає, хоча й не такими темпами, як під час піків 2022 року.