Відвідуваність та вакантність ТРЦ в умовах війни
Як зазначила під час RAU Expo 2025 директорка компанії UTG Євгенія Локтіонова, на сьогоднішній день середня відвідуваність регіональних торгово-розважальних центрів (ТРЦ) становить 315 осіб на 1 000 квадратних метрів. У той же час, районні ТРЦ демонструють вищі показники, досягаючи в середньому 552 відвідувачів на ту ж площу. Регіональні ТРЦ, як правило, мають площу понад 50 000 квадратних метрів, на відміну від районних, які зазвичай менші – близько 20 000-30 000 квадратних метрів.
Про це розповідає UBB
Фактори стійкості та орендні ставки
На четвертому році війни середня вакантність ТРЦ у Києві складає 13%. Це покращення в порівнянні з початком війни, коли вакантність коливалася в межах 17-21% у період з лютого по травень 2022 року. Однак у даному контексті регіональні ТРЦ зазнають найбільших втрат – вакантність тут досягає 16%. Натомість районні ТРЦ демонструють значно кращі результати з вакантністю в середньому 6%.
Локтіонова також підкреслила, що ключовими факторами стійкості районних ТРЦ стали не лише їхня доступність, але й адаптація формату до умов війни. Основна увага зосереджена не на асортименті, а на запропонуванні широкого спектру послуг і товарів.
Протягом останніх півтора року орендні ставки в ТРЦ повернулися до довоєнних рівнів. Середня вартість оренди в Києві становить 32 долари за 100 квадратних метрів, з найбільшими доходами від сегментів продовольства, електроніки та аптечних товарів.