Зростання обсягу офісних площ у Києві
Обсяг валового поглинання офісних площ у Києві за пів року зріс на 16%, досягнувши 82 000 квадратних метрів у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Згідно з дослідженням, близько 30% цього попиту зумовлене вимушеним переїздом компаній із пошкоджених будівель, що свідчить про дестабілізуючий характер ринку.
Про це розповідає UBB
Основні драйвери попиту
Серед основних драйверів попиту можна виділити компанії зі сфери ІТ та телекомунікацій, а також публічний сектор, неурядові організації та промислово-енергетичні компанії. Вимушені та заплановані переїзди залишаються найпоширенішим типом угод, складаючи 40% від загального обсягу.
Цікаво, що частка угод на розширення офісних площ свідчить про обережний оптимізм бізнесу щодо майбутнього. Завдяки гібридному формату роботи, коли в офісі одночасно перебуває лише 30-40% співробітників, багато компаній скорочують площі до 50% від довоєнного обсягу, що дозволяє їм переїжджати в будівлі вищого класу, не збільшуючи витрат на оренду.
Стратегічне розширення, яке спостерігається в секторах ІТ, виробництва, фармацевтики та медицини, вказує на позитивні очікування бізнесу щодо довгострокового зростання та стабілізації ситуації в країні.