Ринок складської нерухомості в Києві демонструє стійке зростання. У першій половині 2025 року обсяг валового поглинання досяг приблизно 109 000 квадратних метрів, що на 27% більше в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Це один із найвищих показників за півріччя з 2018 року. Основні споживачі складських площ – логістичні компанії (56%) та підприємства оптової й роздрібної торгівлі (39%),
Про це розповідає UBB
«йдеться у дослідженні Expandia»
.
Протягом півроку в експлуатацію ввели близько 107 000 квадратних метрів нових складських приміщень, що еквівалентно річному обсягу нової пропозиції за 2024 рік і є найбільшим показником за останні десять років. Завдяки цьому загальний обсяг складських площ у Києві зріс на 6% і становить 1,47 мільйона квадратних метрів, повернувшись до довоєнного рівня. Серед ключових нових об’єктів – логістичний комплекс «Олександрівський» III (41 000 квадратних метрів) та «Чайки» V (57 000 квадратних метрів). Також відновлено 11 000 квадратних метрів складського комплексу RLC, пошкодженого внаслідок обстрілів у 2022 році. До кінця 2025 року планується додати ще 98 000 квадратних метрів нових складів, що може зробити цей рік рекордним за обсягом нової пропозиції.
Незважаючи на появу нових складських приміщень, рівень вакантності знизився до 3%, що на 0,8% менше в порівнянні з початком року. Це свідчить про високий попит та активне поглинання відкладених потреб. Орендні ставки для якісних сухих складів залишилися стабільними – $5,3 за квадратний метр на місяць (без ПДВ та операційних витрат). Для холодильних складів ставки коливаються в межах $8,5-$10,5, а ефективна ставка становить $9,1 за квадратний метр на місяць. Ризик надлишкової пропозиції наразі відсутній, а ринок перебуває на етапі активного розвитку, зазначили фахівці.