Ощадбанк уклав угоду на лізинг готелю Ramada та бізнес-центру Європа, що знайшло відображення на сайті OpenMarket держпідприємства «СЕТАМ» Міністерства юстиції України. Аукціон проходив за адресою: Київ, Столичне шосе, 103.
Про це розповідає UBB
Переможець торгів запропонував найвищий перший платіж у розмірі 201 млн грн, що в 20 разів перевищує стартову ціну в 10 млн грн (без ПДВ). Ім’я покупця не розголошується на сайті «СЕТАМ». Згідно з протоколом, перший платіж має бути здійснено до 3 вересня 2025 року. Варто зазначити, що у 2017 році Ощадбанк отримав цю нерухомість в рамках реструктуризації боргів компанії «Нітеко». Тоді Антимонопольний комітет України дозволив банку взяти під контроль активи «Нітеко» та «Будівельні технології», які належали російському бізнесмену з литовським громадянством Дмитру Буряку.
Ощадбанк вперше намагався продати активи у 2017 році, пропонуючи права вимоги за кредитами, забезпечені ТРЦ «Атмосфера» та готелем Ramada Encore Kyiv, за 1,9 млрд грн. Проте аукціон не відбувся. У 2024 році нерухомість чотири рази виставлялася на OpenMarket ДП «СЕТАМ». У березні минулого року лот включав готель, офісний центр, ТРЦ, земельні ділянки та права вимоги за кредитом зі стартовою ціною 1,7 млрд грн, але торги зірвалися через несплату гарантійного внеску. У грудні 2024 року було оголошено аукціон на фінансовий лізинг тих самих об’єктів вартістю 1 млрд грн, але учасників не було.
На нинішніх торгах взяли участь п’ять компаній, ще три подали заявки, але не внесли гарантійний внесок, тому їх участь була відхилена. Аукціон стартував о 9:00 і завершився лише опівночі.
Згідно з умовами угоди, переможець отримає можливість укласти з банком договір фінансового лізингу на 120 місяців (10 років). Після повного розрахунку придбати право власності на об’єкти нерухомості загальною площею понад 39 500 кв. м, включаючи готель та бізнес-центр. Лот також передбачає дворівневу парковку площею 17 500 кв. м.
За договором, починаючи з 24-го місяця, орендар зобов’язується щомісяця сплачувати від 1 млн грн до 13 млн грн. Загальна вартість нерухомості оцінюється в 797,7 млн грн, на залишок заборгованості нараховується 8,59% річних на користь лізингодавця, які має сплачувати переможець аукціону.