Незавершений багатофункціональний комплекс Sky Towers, розташований у Києві на проспекті Берестейському, знову виставлено на продаж через систему електронних аукціонів OpenMarket (ДП «СЕТАМ»). Аукціон заплановано на 27 лютого 2026 року, а стартова ціна об’єкта становить 662,33 млн грн. Це вже п’ята спроба продати комплекс, оскільки попередні чотири аукціони не увінчалися успіхом. Порівняно з початковими торгами, вартість Sky Towers зменшилася майже у десять разів.
Про це розповідає UBB
Комплекс складається з двох веж: одна має 47 поверхів, а інша — 34. Вежі з’єднані спільним стилобатом, а зі східного боку розташована окрема двоповерхова будівля. Загальна площа будівництва становить 219 тис. кв. м, з яких значна частина відведена під офісні приміщення, а також передбачено торговельні площі та конференц-зали. Крім того, в комплекс входить восьмирівневий підземний паркінг на близько 900 автомобілів. Земельна ділянка площею 0,74 га знаходиться на перетині проспекту Берестейського та вулиці Борщагівської у Шевченківському районі Києва. Будівельна готовність об’єкта оцінюється приблизно у 40%.
Будівництво Sky Towers розпочалося у 2007 році під егідою компанії KDD Group (Kyiv Donbas Development Group). Навіть після фінансової кризи 2008 року девелопер намагався продовжити реалізацію проєкту, залучивши кредитну лінію в Укрексімбанку на суму близько 3 млрд грн. Формальним позичальником виступала компанія «Агенція офісного будівництва». Починаючи з 2011 року, в компанії кілька разів змінювалися акціонери, а у 2015 році будівництво було зупинено.
На початку 2021 року Укрексімбанк виграв суд щодо стягнення кредитної заборгованості. У жовтні того ж року банк виставив на продаж права вимоги за кредитним договором, забезпечену незавершеним об’єктом Sky Towers. Початкова ціна лоту становила 7,1 млрд грн, але торги не відбулися. Після цього банк кілька разів намагався реалізувати недобудований комплекс. У травні 2023 року вартість об’єкта була знижена до 5,6 млрд грн, у вересні 2024 року — до 1,1 млрд грн, а в жовтні того ж року вона зменшилася до 937,3 млн грн. Нині стартова ціна на аукціоні у лютому 2026 року становить 662,33 млн грн.
За словами директора інженерно-будівельної компанії Rauta Андрія Озейчука, для завершення будівництва у комплексі необхідно добудувати близько 91,68 тис. кв. м. При вартості близько 1000 доларів за квадратний метр, інвестиції на добудову можуть скласти приблизно 91,7 млн доларів, а на внутрішнє опорядження — майже 77 млн доларів. Загальний обсяг інвестицій для завершення проєкту оцінюється приблизно у 168,7 млн доларів. За оптимістичним сценарієм, без урахування додаткових ризиків, завершення будівництва може зайняти близько 2,5 року.