Відновлення попиту на житло в Україні
В Україні спостерігається відновлення попиту на житлову нерухомість, що стало можливим після значного спаду, викликаного війною. За даними Української асоціації девелоперів, поведінка потенційних покупців зазнала суттєвих змін. Новини з фронту мають значний вплив на попит: позитивні сигнали миттєво активізують покупців, тоді як негативні новини можуть швидко “охолодити” інтерес до покупки, незважаючи на економічні фактори.
Про це розповідає UBB
Зміни у фінансуванні та прогнози ринку
Сьогодні більшість покупців орієнтуються на житло для безпосереднього проживання, а не на інвестиційні стратегії, як це було раніше. Чимало з них вже не сподіваються на традиційну іпотеку через високі ставки та обмежену доступність таких фінансових продуктів. Натомість угоди укладаються здебільшого за рахунок власних заощаджень або завдяки розстрочці від девелоперів.
Попри активізацію ринку, загальний обсяг купівель ще не досяг рівня, який фіксувався до початку повномасштабного вторгнення. Чіткий сигнал про стабілізацію безпекової ситуації може стати ключовим фактором для подальшого відновлення попиту на українському ринку житла. Водночас в асоціації попереджають про можливу кризу дефіциту пропозиції, якщо ситуація з безпекою покращиться, оскільки багато проєктів було відкладено через високі ризики, зростання собівартості та обмежений попит.