У першій половині 2025 року іноземці придбали в Іспанії 71 155 будинків, що є на 2% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року. Частка угод, в яких брали участь закордонні покупці, сягнула 19,3% від усіх продажів житла, про що повідомила Рада нотаріату Іспанії. Лідерами за кількістю угод стали британці, які здійснили 5 731 покупку, за ними йдуть марокканці з 5 654 угодами та німці з 4 756.
Про це розповідає UBB
Особливо вражаючі результати продемонструвала Україна: за півроку українці зареєстрували 2 165 покупок житла, що стало новим рекордом. Також рекорди зафіксовані серед громадян США, Португалії, Італії, Марокко, Колумбії та Нідерландів.
Ціни на вторинному ринку житла в Іспанії
Варто зазначити, що основна частка угод з іноземцями спостерігається в прибережних провінціях та на островах. Американські покупці в середньому платили €3,465 за квадратний метр, що є найвищою ціною серед іноземців, тоді як українці заплатили близько €1,832, а марокканці – €747. Водночас, кількість покупок росіян зменшилася на 17,4%, і вони не потрапили до списку топ-іноземців за кількістю угод.
Прогноз подальшого зростання цін
Середня ціна вторинного житла в Іспанії в жовтні досягла історичного максимуму – €2,555 за квадратний метр, що є на 15,7% більше в річному вимірі та на 1,5% більше порівняно з вереснем. Загальнонаціональний індекс цін на житло у другому кварталі показав зростання на 12,7% рік до року, зокрема вторинне житло подорожчало на 12,8%. На ціни впливають дефіцит пропозиції, високий попит у прибережних регіонах та постійна активність іноземних покупців. Іспанські аналітики прогнозують подальше зростання цін на 4-6% у разі збереження нестачі нових пропозицій на ринку.