Стан вакантності ТРЦ в Україні
У другому півріччі 2025 року кількість вільних площ у торгових розважальних центрах (ТРЦ) України, зокрема у Києві та західних регіонах, продовжує зменшуватися. Середня частка вакантних площ у найперспективніших об’єктах не перевищує 7-13%, тоді як у деяких проєктах цей показник ще нижчий.
Про це розповідає UBB
Аналіз ситуації в регіональних ТРЦ
У менш інноваційних або “регіональних” торгових центрах, площа яких перевищує 50 000 квадратних метрів, середня вакантність становить близько 16%. Серед таких ТРЦ можна виокремити Blockbuster, Promenada Center, “Атмосфера” та “Мармелад”. Це пов’язано із недостатньою адаптацією до нових споживчих запитів.
Наприклад, у ТРЦ Blockbuster вакантність досягає приблизно 30%, хоча це вже краще, ніж 50% у 2024 році. ТРЦ Lavina Mall вийшов на довоєнні показники два роки тому і не має вільних площ. У River Mall також майже немає вакантних локацій – лише 1-2%. Вакантність у ТРЦ Respublika Park складає 9-10%, враховуючи площі, зарезервовані для ІКЕА.
У той же час, головний торговий центр Чернігова “ЦУМ Чернігів” (18 000 квадратних метрів) активно шукає нових орендарів, пропонуючи площі від 80 до 420 квадратних метрів.