На інвестиційному ринку Болгарії з’явилася можливість придбати два значних об’єкти промислової та логістичної нерухомості, розташовані у ключових транспортних вузлах країни: поблизу Софії та в промисловій зоні Русе.
Про це розповідає UBB
Перший об’єкт — це функціонуючий логістичний і складський комплекс у Stolnik, Elin Pelin, недалеко від Софії. Загальна площа земельної ділянки становить 65 455 м², а площа забудови перевищує 18 000 м². Комплекс має зручний доступ до основних автомагістралей Болгарії A1, A2, A3 та A6, що забезпечує зв’язок з внутрішніми та європейськими транспортними маршрутами.
Основною частиною комплексу є флагманський склад площею 12 033 м², що оснащений стелажною системою на 16 000 палетомісць, з можливістю розширення до 25 000 палетомісць. Додатково комплекс включає склад на 1 703 м², адміністративну будівлю площею 1 711 м², а також окрему п’ятиповерхову житлову будівлю на 1 587 м² для розміщення до 45 працівників.
Серед технічних характеристик комплексу слід зазначити посилену бетонну підлогу для важких навантажень, 10 докових воріт, інтегровану систему пожежогасіння, нове асфальтоване покриття внутрішніх доріг, парковку для вантажного та легкового транспорту, а також систему відеоспостереження. На території також встановлено фотоелектричну установку потужністю 200 кВт. Заявлена вартість цього об’єкта становить €22 млн без ПДВ.
Другий об’єкт розташований у Західній промисловій зоні Русе, неподалік від Metalsnab і Linde Gas. Загальна площа комплексу складає 31 200 м². Він включає два основні склади площею 8 579 м² та 696 м², а також п’ять допоміжних будівель.
Основний склад, висотою 11 метрів, призначений для зберігання товарів. У 2023–2024 роках тут плануються оновлення, зокрема ремонт даху, заміна електросистеми, встановлення камер спостереження та фарбування внутрішніх приміщень. Інший склад площею 696 м² обладнаний вантажною рампою з підключенням до залізничної колії, що підвищує мультимодальний потенціал об’єкта. У 2021–2022 роках на цій частині комплексу проведено часткову реновацію, включаючи модернізацію воріт, освітлення та електросистеми.
Територія складського комплексу в Русе забезпечена електропостачанням, водою, каналізацією, бетонними під’їздами та майданчиками, огороджена залізобетонними панелями та оснащена IT-інфраструктурою, системами відеоспостереження, сигналізації й електрогенераторами. Крім того, об’єкт має великі паркувальні площі та потенціал для облаштування житлових зон для персоналу. Вартість другого активу становить €7,67 млн.
Обидва об’єкти позиціонуються як готова інфраструктура для логістичних операторів, виробничих компаній, дистрибуційних центрів або інвесторів, які цікавляться промисловою нерухомістю в країнах ЄС з доступом до міжнародних транспортних маршрутів.
Додаткова інформація доступна на платформі InVenture