Інвестиційна компанія Dragon Capital планує відновити роботу бізнес-центру Grand у центрі Києва в першому кварталі 2027 року. Це рішення стало відповіддю на пошкодження об’єкта, яке сталося внаслідок ракетного удару росії в грудні 2024 року. До війни бізнес-центр був заповнений більш ніж на 70%, і тепер проходить масштабне відновлення, вартість якого становить приблизно $5 млн.
Про це розповідає UBB
Бізнес-центр Grand, площею 10 630 кв. м, розташований на вулиці Великій Васильківській, славився своєю привабливою локацією та видами на костел. Під час ракетної атаки 20 грудня 2024 року будівля зазнала значних ушкоджень: були пошкоджені верхні поверхи, фасад, інженерні мережі та внутрішнє оздоблення.
Частина витрат на відновлення була покрита страховою виплатою — компанія отримала близько 20 млн грн (приблизно $456 тис.), решту витрат Dragon Capital покриває зі своїх коштів.
Незважаючи на військові ризики, компанія вирішила пришвидшити відновлення об’єкта. За словами комерційної директорки Dragon Capital Property Management Наталії Кравець, таке рішення зумовлене дефіцитом якісних офісних приміщень класу А в Києві. Високий попит на такі площі став ключовим фактором для інвестування у відновлення.
Роботи стартували у 2025 році після технічного обстеження будівлі та отримання експертних висновків. На сьогодні вже відновлено каркас зруйнованих верхніх поверхів, тривають роботи з внутрішніх інженерних систем, а також підготовка до ремонту та часткової заміни фасаду.
До війни значна частина орендарів займала площі в бізнес-центрі, серед яких міжнародні ІТ- і біотехнологічні компанії, а також українські технологічні та виробничі підприємства. За оцінками компанії, частина колишніх орендарів готова повернутися, а також з’явилися нові потенційні клієнти.
Ситуація з Grand відображає загальну тенденцію на ринку офісної нерухомості Києва. Згідно з даними консалтингових компаній, у 2025 році близько 70 тис. кв. м офісних площ було пошкоджено або зруйновано через обстріли, а загальний обсяг офісного фонду міста скоротився на 3,4%.
Деякі бізнес-центри у Києві відновлюють, але певні проєкти залишаються замороженими через масштаб руйнувань і ризики. В інших об’єктах, зокрема в офісних комплексах мережі Forum, також тривають ремонти та часткове відновлення.
У Dragon Capital зазначають, що попри постійні загрози, інвестування у відновлення офісної нерухомості залишається економічно доцільним завдяки стійкому попиту на якісні офіси в столиці. Компанія підкреслює, що навіть в умовах війни Київ продовжує потребувати сучасних бізнес-просторів, а ринок поступово адаптується до нових ризиків.