У першій половині 2025 року на офісному ринку Києва не з’явилося жодного нового бізнес-центру. Ситуація ускладнилася внаслідок значних втрат: близько 45 000 квадратних метрів офісних площ було пошкоджено або зруйновано через ракетні обстріли, зазначено у дослідженні
Про це розповідає UBB
CBRE Ukraine
.
Загальна пропозиція на офісному ринку столиці зменшилася на 3% у порівнянні з минулим роком, досягнувши 2,11 мільйона квадратних метрів. Ці прямі втрати інфраструктури підкреслюють вразливість ринку нерухомості в умовах війни. Середній рівень вакантності знизився до 21% (-1,1% з початку року) завдяки активності малих і середніх підприємств, які обирають якісніші офіси через доступні орендні ставки. Ефективна орендна ставка на преміальні об’єкти коливалася від $19 до $25 за квадратний метр на місяць.
За прогнозами, у другій половині 2025 року очікується введення в експлуатацію приблизно 73 000 квадратних метрів в п’яти нових бізнес-центрах. Проте, строки реалізації цих проєктів залишаються невизначеними через безпекові ризики, фінансові проблеми та низький рівень попереднього залучення орендарів.