Активність ринку складської нерухомості
Згідно з даними компанії EXPANDIA, 2025 рік став найактивнішим роком для ринку складської нерухомості Києва за останнє десятиліття. Загальний обсяг реалізації склав близько 217 000 квадратних метрів, що на 30% більше, ніж у 2024 році. Основним чинником зростання попиту стала оренда в нових складських об’єктах, що свідчить про реалізацію відкладеного попиту на великі площі, а також про заміщення орендарями площ, пошкоджених з 2022 року.
Про це розповідає UBB
Структура угод та майбутні перспективи
Рітейлери забезпечили 51% угод, тоді як логістичні оператори склали 44%, а компанії в галузі фармацевтики та медицини – 5%. У 2025 році також було введено в експлуатацію рекордну кількість нових об’єктів: річний обсяг нових складських площ становив близько 216 000 квадратних метрів, що є найвищим показником з 2008 року. Загальний обсяг конкурентної пропозиції зріс до приблизно 1,57 мільйона квадратних метрів, що на 12% більше, ніж раніше, відновившись до довоєнного рівня.
Аналітики відзначають, що обсяг майбутньої пропозиції на 2026 рік залишається високим і, як очікується, складе 90 000 квадратних метрів складських площ. Незважаючи на значне зростання нової пропозиції, рівень вакантності складів знизився до 3,5%, що є зменшенням на 0,3 відсоткового пункту.