Зростання пропозицій та зниження цін
Протягом останнього року ринок промислової нерухомості в Україні зазнав значних змін. Кількість пропозицій на продаж зросла, а середня вартість квадратного метра зменшилася майже на 8%. Власники активно виставляють на продаж заводи, склади та виробничі площі, що підтверджує
Про це розповідає UBB
звіт ГІС “Увекон”
. У період з грудня 2024 року по жовтень 2025 року, середня ціна продажу квадратного метра впала з $266 до $246, що становить зниження на 7,7%. Водночас, кількість доступних об’єктів зросла з 937 до 1 134, що є зростанням на 21%. Ця динаміка свідчить про активізацію продавців, ймовірно, через реструктуризацію бізнесів, релокацію виробництв або потребу в ліквідності.
Ціни на промислову нерухомість у Києві та регіонах
Середня ціна на промислові об’єкти в Києві у жовтні склала близько $465 за квадратний метр, що на 100% перевищує середню ціну по Україні – $233. За рік ціни у столиці зменшилися на 21%. Водночас, в багатьох регіонах спостерігалося або пом’якшення падіння цін, або навіть їх зростання, що свідчить про вирівнювання ринку. Західні області та передмістя великих міст, такі як Волинь, продемонстрували стабільні або зростаючі ціни, що підкреслює їхню стратегічну привабливість для інвесторів.
Також змінилася структура ринку за площею: частка великих об’єктів (понад 1 000 квадратних метрів) значно зросла, тоді як малі та середні площі залишаються дефіцитними, що підтримує їхню відносну цінність. Підвищення пропозицій на фоні зниження цін відкриває нові можливості для покупців, особливо для тих, хто шукає великі промислові майданчики або склади з потенціалом модернізації чи перепрофілювання.