У Києві завершилася тривала історія одного з найвідоміших довгобудів столиці — бізнес-комплексу Sky Towers, розташованого на проспекті Берестейському. Об’єкт було продано на електронному аукціоні 8 квітня 2026 року через платформу OpenMarket (ДП «СЕТАМ»).
Про це розповідає UBB
Переможцем торгів стала компанія «Тех Інвест Постач Плюс», яка запропонувала стартову ціну у розмірі 560,5 млн грн. У процесі торгів фактично не було конкуренції: з трьох зареєстрованих учасників лише ця компанія внесла гарантійний внесок, що автоматично забезпечило її перемогу. Покупець зобов’язаний сплатити решту суми (за вирахуванням гарантійного платежу) до 18 квітня.
Згідно з інформацією з YouControl, «Тех Інвест Постач Плюс» — це нова компанія, створена приблизно 10 місяців тому. Її власником виступає Роман Чумак, а статутний капітал становить 500 тис. грн.
Sky Towers — це масштабний багатофункціональний комплекс, що не був добудований. Він складається з двох веж: 47-поверхової (вежа А) та 34-поверхової (вежа Б), які об’єднані спільним стилобатом, а також окремої двоповерхової будівлі. Комплекс розташований на ділянці площею 0,74 га, що знаходиться на перетині проспекту Берестейського та вулиці Борщагівської у Шевченківському районі Києва.
На момент продажу будівельна готовність об’єкта становила близько 40%. Загальна площа комплексу складає 219 тис. кв. м, з яких 125 тис. кв. м планувалося під офісні приміщення, понад 10 тис. кв. м — під торгові та конференц-зали, а майже 47,5 тис. кв. м — під восьмирівневий підземний паркінг, розрахований на 900 автомобілів.
Історія проєкту розпочалася ще у 2007 році, коли його реалізацію ініціювала девелоперська компанія KDD Group (Kyiv Donbas Development Group). Попри світову фінансову кризу 2008 року, будівництво продовжувалося, зокрема за рахунок кредитної лінії Укрексімбанку, яка становила 3 млрд грн. Позичальником виступало «Агентство офісного будівництва».
У наступні роки в проєкту неодноразово змінювалися акціонери, проте у 2015 році будівництво було остаточно зупинене. У 2021 році Укрексімбанк виграв судову справу щодо стягнення заборгованості та розпочав процедуру продажу активу.
Спроби продати Sky Towers здійснювалися неодноразово, але тривалий час залишалися безуспішними. У жовтні 2021 року права вимоги за кредитом і сам недобудований об’єкт були виставлені на торги зі стартовою ціною 7,1 млрд грн, але покупців не знайшлося. Надалі ціну поступово знижували: до 5,6 млрд грн у 2023 році, до 1,1 млрд грн у вересні 2024-го та до 937,3 млн грн у жовтні того ж року. У лютому 2026 року об’єкт знову намагалися продати за 662,3 млн грн, але аукціон не відбувся.
У підсумку, у квітні 2026 року Sky Towers продали майже у 13 разів дешевше за початкову стартову ціну 2021 року. Новому власнику тепер необхідно визначити подальшу долю одного з найвідоміших довгобудів Києва — завершення будівництва, перепрофілювання або можливий перепродаж активу.