Вплив війни на ринок торгівельної нерухомості
Протягом останніх майже чотирьох років повномасштабна війна стала ключовим фактором, що визначає розвиток ринку торгівельної нерухомості в Україні. На цю галузь впливають різноманітні обставини, такі як повітряні тривоги, російські обстріли, руйнування торгових центрів, проблеми з енергопостачанням через ворожі атаки, а також міграція населення і нестача робочої сили. Незважаючи на ці виклики, ринок знаходить шляхи не лише для відновлення, а й для стабільного зростання: торгові центри відбудовуються та стають енергонезалежними.
Про це розповідає UBB
Зростання малих торгових центрів
Експерти прогнозують, що у 2024-2025 роках спостерігатиметься збільшення кількості торгових центрів малого формату. Вже зараз відомо про майже 70 нових ТЦ, які відкрилися або відкриються найближчим часом, з яких 54 об’єкти – це торгові центри малого типу, включаючи ритейл-парки та convenience centers. Середня площа таких об’єктів становить близько 9 000 квадратних метрів. Інвестори орієнтуються на будівництво невеликих об’єктів у регіонах, віддалених від зони бойових дій. Більше половини нових торгових площ, що зараз розвиваються, розташовані на заході України.
Невеликі інвестиції та вибір відносно безпечних зон допомагають знизити ризики пошкодження або знищення об’єктів. З цією метою інвестори готові чекати на повернення вкладених коштів навіть до 10 років.